Tytuł Krakowskiego Dewelopera Roku i nagroda Złotego Sokoła to najważniejsze wyróżnienia na krakowskim rynku mieszkaniowym, przyznawane deweloperom za inwestycje zrealizowane w określonym czasie. Prestiż i ranga konkursu wynikają bezpośrednio z założenia, że jakość inwestycji mieszkaniowych powinni oceniać profesjonaliści. W tym roku w Jury Konkursowym zasiedli:

* Grzegorz Szmolke – Przewodniczący Sądu Konkursowego, Prezes Zarządu Grupy Deweloperskiej START

* arch. Andrzej Rymarczyk – Sekretarz Sądu, Właściciel Pracowni Projektowania Architektonicznego

* Mariusz Bryksy – Prezes Zarządu Grupy Bryksy

* arch. Magdalena Buczyńska – Prezes Zarządu krakowskiego Oddziału Stowarzyszenia Architektów Polskich

* Dr arch. Tomasz Konior – Właściciel Pracowni Architektonicznej Konior Studio

* Piotr Krochmal – Prezes Instytutu Analiz Monitor Rynku Nieruchomości

Zwieńczeniem tegorocznej, XII edycji Konkursu o tytuł Krakowskiego Dewelopera Roku było wręczenie Złotych Sokołów najlepszym firmom deweloperskim, które oddały do użytkowania inwestycje mieszkaniowe w okresie od 1 kwietnia 2024 do 31 marca 2026 roku. Te najwyższe laury otrzymały firmy: Fracthon, Noho Investment i Q3D Group. Podczas uroczystej gali Stowarzyszenia Budowniczych Domów i Mieszkań, która odbyła się 18 września w Muzeum Sztuki i Techniki Japońskiej Manggha w Krakowie, uhonorowano również: firmę Buma – nagrodą Prezesa SBDiM, EkoPark – wyróżnieniem, a także AFI Home – nagrodą Głównych Sponsorów: PGE Energia Ciepła i RE Polska za inwestycję o najlepszej efektywności energetycznej. Z kolei Nagrodą im. Jacka Michalskiego, wręczaną tradycyjnie również podczas Gali Nagród SBDiM uhonorowano wybitnego rajdowca i przedsiębiorcę Sobiesława Zasadę.

TYTUŁ KRAKOWSKIEGO DEWELOPERA ROKU I NAGRODĘ ZŁOTEGO SOKOŁA otrzymują firmy:

FRACTHON za:

• udaną rewitalizację zdegradowanego fragmentu Starego Podgórza, stanowiącą  połączenie historycznego charakteru istniejącej zabudowy z elementami nowoczesnej architektury, cechującej się komfortowym designem wnętrz oraz atrakcyjnym  programem  funkcjonalnym i technicznym

• modelowe przekształcenie kwartału ulic Kalwaryjskiej, Warneńczyka i Serkowskiego, wymagające dużego kunsztu i zaangażowania, w nową przestrzeń do życia, mimo trudnych warunków technicznych

• zachowanie historycznej pierzei, pokazując, że współczesny komfort można harmonijnie wpisać w istniejącą tkankę, nie odbierając jej autentyczności

• przeprowadzenie wymagającego pod względem technicznym i formalnym projektu, bez kompromisów jakościowych, stawiając jakość życia mieszkańców na pierwszym miejscu i nie szukając łatwych oszczędności budżetowych

• umieszczenie w parterze budynku ogólnodostępnych lokali usługowych, podkreślających miejski charakter zabudowy

• osobiste zaangażowanie i serce włożone przez Zarząd w proces przygotowania oraz realizację każdego detalu

NOHO INVESTMENT za:

• konsekwentne budowanie jakości codziennego życia poprzez dopracowaną architekturę, zieleń i przestrzenie wspólne sprzyjające sąsiedzkim relacjom stworzenie miejsca, które nie kończy się na drzwiach mieszkania, lecz proponuje mieszkańcom pełniejsze doświadczenie domu

• odważne wyznaczanie nowych, wysokich standardów jakości architektury wnętrz w krakowskim budownictwie mieszkaniowym

• zrealizowanie obiektu w standardzie Premium, zgodnie z przesłaniem „w mieście, ale z dala od zgiełku, blisko centrum, ale też blisko natury”

• realizację na dziedzińcach wewnętrznych budynku efektownie zaprojektowanej zieleni rekreacyjnej oraz małej architektury ogrodowej i oświetlenia

• zastosowanie efektownych materiałów wykończeniowych oraz wyposażenie obiektu w eleganckie lobby z recepcją, siłownię i fitness, salkę kinową, strefę coworkingu z czytelnią, pokój klubowy, warsztat majsterkowicza oraz pomieszczenie czystości dla czworonogów

• dbałość o architektoniczny detal oraz umiejętne wprowadzanie sztuki do codziennej przestrzeni

Q3D GROUP za:

• tworzenie obiektów i przestrzeni wykraczających daleko poza czysto biznesowe podejście, gdzie prymat ekonomii powierzchni ustąpił miejsca wartościom nadrzędnym: ogólnodostępnej przestrzeni, wysokiej estetyce i zabawie architektonicznym designem

• budowanie miasta przyjaznego mieszkańcom i kreowanie wyjątkowych powierzchni wspólnych, które w czasach zaniku więzi sąsiedzkich stają się bezcenną wartością społeczną

• realizację zespołu mieszkaniowego, zaprojektowanego w formie kwartału miejskiego o kameralnej skali, wpisującego się w industrialny charakter Zabłocia zaoferowanie przestrzeni dla człowieka, który ma w niej funkcjonować i odnajdywać w tym przyjemność

• stworzenie architektury, która nie próbuje być samotnym obiektem, lecz staje się częścią większej miejskiej całości, zachowując równowagę między wyrazistością formy, funkcjonalnością i trwałością

• realizację atrakcyjnego programu o funkcji rekreacyjnej w formie kameralnych dziedzińców wypełnionych starannie zaprojektowaną zielenią, zapewniającą mieszkańcom intymność

NAGRODĘ PREZESA SBDiM otrzymuje:

BUMA za:

• podjęcie wyzwania i osiągnięcie znakomitego efektu renowacji wspaniałej kamienicy przy ul. Wenecja 1 ogromny trud włożony w ochronę i zachowanie zabytkowej substancji obiektu

• zaprojektowanie funkcjonalnej struktury mieszkań z myślą o tych, którzy poszukują dużych metraży, w odrestaurowanych obiektach w centrum miasta

• doskonałe zrozumienie współczesnych potrzeb mieszkańców i wprowadzenie do kameralnego budynku bogatej strefy udogodnień (sauna, siłownia, sala fitness)kulturę i troskę z jaką przywrócono miastu cenny zabytek, zachowano jego tożsamość, a jednocześnie stworzono warunki dla nowego życia

• pieczołowitą renowację zachowanych, historycznych elementów wystroju architektonicznego kamienicy: posadzek, balustrad, portali windowych, stolarki drzwiowej na klatce schodowej oraz renowację historycznej elewacji z rekonstrukcją i konserwacją zachowanych detali architektonicznych

• zachowanie historycznego układu mieszkań w budynku oraz aranżację pomieszczeń rekreacyjnych i komórek lokatorskich w części podziemnej

WYRÓŻNIENIE W KONKURSIE O TYTUŁ KRAKOWSKIEGO DEWELOPERA ROKU otrzymuje firma:

EKOPARK za:

• trafne dopasowanie inwestycji do potrzeb współczesnych nabywców mieszkań

• realizację budynków stanowiących fragment dużego zespołu mieszkaniowego, zaprojektowanego w formie kwartałów zabudowy, zlokalizowanych w tworzącej się nowej dzielnicy miasta, rozwijającej się w oparciu o powstający układ drogowy oraz sieć komunikacji publicznej

• stworzenie kameralnego charakteru zabudowy w skali mikro – etapów i makro – całego zamierzenia

• zaprojektowanie dużego, dobrze wyposażonego parku o powierzchni 1 ha, będącego podstawową strukturą inwestycji, a nie jego dekoracją – przestrzenią spotkań, odpoczynku i budowania więzi, której wartość będzie rosła wraz z drzewami i dojrzewaniem osiedla

• udaną realizację ogólnodostępnych przestrzeni rekreacyjnych, wypełniających wnętrza czytelnie rozplanowanych kwartałów, stwarzających dobre warunki do odpoczynku i relaksu dla mieszkańców, ze znakomicie dobraną i utrzymaną zielenią, ciekawą, proekologiczną małą architekturą oraz kameralnym oświetleniem terenu

NAGRODĘ OD PGE ENERGIA CIEPŁA I RE POLSKA ZA EFEKTYWNOŚĆ ENERGETYCZNĄ otrzymuje firma:

Patronat honorowy

Przewodniczącego Rady Miasta Krakowa

Jakuba Koska

i

Głównego Architekta Krakowa

Janusza Sepioła

Sponsorzy główni:

/

SPONSORZY:

PARTNER:

PATRONI MEDIALNI:

Lista nominowanych firm:

1. AFI HOME

AFI jest wiodącym inwestorem i deweloperem działającym w sektorach nieruchomości biurowych, handlowych, mieszkaniowych i wielofunkcyjnych. Obecna w Polsce od 2007 roku firma rozwija platformę PRS AFI Home, obejmującą 2 200 lokali w trzech miastach oraz posiada 70% udziałów w projekcie Towarowa 22 w Warszawie.

AFI w swoich projektach konsekwentnie stosuje rozwiązania wspierające zrównoważone budownictwo i wysokie standardy ESG. Do firmy należą dwa najwyżej ocenione w systemie BREEAM biurowce w Polsce, a wybrane projekty AFI Home jako pierwsze budynki mieszkalne w kraju uzyskały finalne certyfikaty BREEAM „Excellent”.

Zespół budynków mieszkalnych w formule PRS przy ul. Tytusa Czyżewskiego 5–5B

AFI Home Czyżewskiego to nowoczesny kompleks trzech budynków mieszkalnych zrealizowany w krakowskim Łobzowie, w dzielnicy Krowodrza, blisko centrum i ważnego węzła komunikacji miejskiej. Inwestycja obejmuje 311 w pełni wyposażonych mieszkań na wynajem, głównie o układach od jednego do trzech pokoi, wszystkie z balkonami. Mieszkańcy mają do dyspozycji siłownię, salę fitness, coworking i AFI Home Club, garaż podziemny oraz stojaki rowerowe. Na parterach powstało około 1 000 m² powierzchni handlowo-usługowej. Projekt uzyskał finalny certyfikat BREEAM „Very Good”.

Atuty inwestycji:

• atrakcyjna lokalizacja w krakowskim Łobzowie, blisko centrum miasta, terenów zielonych i komunikacji zbiorowej
• siłownia ze strefą cardio i wolnymi ciężarami oraz oddzielna sala fitness
• rozbudowane części wspólne wspierające aktywność, pracę zdalną i integrację mieszkańców
• całodobowa ochrona, monitoring i profesjonalne wsparcie administratora
• rozwiązania proekologiczne, m.in. wodooszczędna armatura, system nawadniania zieleni, naturalna wentylacja, dobre doświetlenie mieszkań i bioróżnorodne tereny zielone
• lokale handlowo-usługowe na parterach budynków

Projekt: B2 Studio
Wykonawca: Expres-Konkurent

2. BUMA

Firma od 35 lat zmienia krajobraz Krakowa, tworząc wyjątkową przestrzeń do życia i pracy. Buma to wiodący polski deweloper, który przez ponad trzy dekady dostarczył dziesiątki inwestycji mieszkaniowych i biurowych, wyznaczając standardy jakości i funkcjonalności.

Jako jeden z największych deweloperów w Krakowie od lat łączy prestiż z wygodą, tworząc zarówno ekskluzywne apartamenty i nowoczesne biurowce, jak i komfortowe osiedla mieszkaniowe w segmencie popularnym. Za sukcesem firmy stoi zespół doświadczonych menedżerów oraz specjalistów związanych z branżą nieruchomości.

Kamienica z apartamentami przy ul. Wenecja 1

Wenecja 1 to odrestaurowana kamienica położona w centrum Krakowa, na skrzyżowaniu ulic Wenecja i Garncarskiej. Budynek został zaprojektowany w 1911 roku przez Kazimierza Hroboniego na zamówienie Piotra Stachiewicza, słynnego artysty malarza, twórcy grafik i plakatów. Kamienica wyróżnia się swoim pięknem oraz dopracowaniem każdego szczegółu. Wcześniej była znana jako dom „Pod Lwem”, a także „Pod św. Markiem”. Renowacja połączyła historyczny charakter obiektu z dyskretnym luksusem i współczesnym standardem. Ten elegancki, czterokondygnacyjny budynek mieści 13 apartamentów o powierzchni od 74 do 122 m².

Atuty inwestycji:

• lokalizacja w ścisłym centrum Krakowa
• starannie odrestaurowane zabytkowe elementy kamienicy
• wysokość apartamentów do 3,5 m
• strefa wellness z siłownią, sauną i strefą relaksu
• portiernia i usługa concierge
• centralna klimatyzacja
• drewniana stolarka okienna, historyczny parkiet i odrestaurowane piece kaflowe
• połączenie historycznego charakteru kamienicy ze współczesnym standardem apartamentowym

Projekt: EMGIEprojekt
Wykonawca: Real – Inwest

3. DASTA INVEST

Dasta Invest od ponad 20 lat realizuje inwestycje mieszkaniowe, stawiając na wysoką jakość wykonania, funkcjonalność i staranne przygotowanie projektów. Firma współpracuje z doświadczonymi i kreatywnymi architektami, dzięki czemu tworzy nowoczesne budynki o przemyślanych układach mieszkań i wyrazistej architekturze.

Każda realizacja powstaje z myślą o codziennym komforcie mieszkańców oraz trwałej wartości nieruchomości. Deweloper konsekwentnie rozwija ofertę, odpowiadając na zmieniające się oczekiwania klientów i potrzeby krakowskiego rynku oraz zapewniając profesjonalizm świadczonych usług.

Budynek mieszkalny wielorodzinny „Dąbska Pools” przy ul. Dąbskiej 21C

Dąbska Pools to współczesna inwestycja mieszkaniowa zrealizowana na krakowskich Grzegórzkach. Budynek oferuje 130 mieszkań o zróżnicowanych powierzchniach i funkcjonalnych układach, zaprojektowanych z dbałością o wygodę. Do dyspozycji mieszkańców przygotowano garaż podziemny, komórki lokatorskie, rowerownie, monitoring i punkt ładowania samochodów elektrycznych. W pobliżu znajdują się miejsca rekreacyjne: Staw Dąbski, Park Lotników Polskich i Bulwary Wiślane, a także centra handlowe. Lokalizacja inwestycji zapewnia bardzo dobrą komunikację miejską i szybki dojazd do centrum Krakowa.

Atuty inwestycji:

• garaż podziemny, komórki lokatorskie i miejsca dla rowerów
• stacja ładowania samochodów elektrycznych
• panele fotowoltaiczne i akustyczne nawiewniki w oknach
• monitoring zwiększający bezpieczeństwo mieszkańców
• bliskość hali widowiskowej Tauron Arena oraz terenów zielonych i rekreacyjnych
• dogodny dojazd do centrum oraz dostęp do obiektów handlowych

Projekt: B2 Studio
Wykonawca: Przedsiębiorstwo Budowlane Budomax

Budynek mieszkalny wielorodzinny przy ul. Dominikanów 28

Inwestycja Dominikanów 28 to kameralny, nowoczesny budynek mieszkalny z częścią usługową na parterze, zlokalizowany w krakowskiej dzielnicy Prądnik Czerwony. W obiekcie powstały 53 mieszkania o zróżnicowanych powierzchniach, wyposażone w balkony, tarasy lub prywatne ogródki. Mieszkańcy mają do dyspozycji garaż podziemny, windy i monitoring. Dużym atutem inwestycji jest spokojna, atrakcyjna lokalizacja z bardzo dobrym dostępem do centrum miasta, sklepów, szkół i usług, a pobliski Park Zaczarowanej Dorożki sprzyja spacerom, rekreacji i codziennemu wypoczynkowi.

Atuty inwestycji:

• kameralny budynek o nowoczesnej bryle
• mieszkania o powierzchni od 40 do ponad 100 m²
• balkony, tarasy oraz prywatne ogródki przy wybranych lokalach
• garaż podziemny z miejscem postojowym przypisanym do każdego mieszkania
• monitoring i windy zapewniające wygodę codziennego użytkowania
• bliskość Parku Zaczarowanej Dorożki, sklepów, szkół i punktów usługowych

Projekt: B2 Studio
Wykonawca: Przedsiębiorstwo Budowlane Budomax

4. DOM-BUD

Dom-Bud M. Szaflarski Spółka Jawna to rodzinna firma budowlana i deweloperska działająca na krakowskim rynku od 1991 roku. Specjalizuje się przede wszystkim w realizacji zabudowy wielorodzinnej na terenie Krakowa.

W ciągu 35 lat działalności spółka wybudowała ponad 6 900 mieszkań i domów, pozyskując blisko 19 500 nabywców. Firma opiera się na sprawdzonych standardach organizacji i wykonawstwa, a jej misją jest tworzenie wysokiej jakości przestrzeni mieszkaniowych, które zapewniają mieszkańcom komfort, trwałość i dobre warunki codziennego życia.

Zespół budynków mieszkalnych wielorodzinnych „Smętna Garden” przy ul. Smętnej 1E i 1F

Smętna Garden to kameralny zespół dwóch budynków mieszkalnych, który łączy elegancję, funkcjonalność i troskę o środowisko. W każdym z nich powstało 28 starannie zaprojektowanych mieszkań. Niska zabudowa, zieleń oraz własny miniogród z miejscami wypoczynku tworzą spokojne i prywatne otoczenie. Na terenie inwestycji przewidziano także plac zabaw dla dzieci. Budynki wyposażono w panele fotowoltaiczne wspomagające zasilanie części wspólnych oraz instalację przygotowania ciepłej wody użytkowej. Lokalizacja zapewnia jednocześnie dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz dużych zespołów handlowo-usługowych.

Atuty inwestycji:

• niska zabudowa zapewniająca prywatność i spokojną atmosferę
• zielone otoczenie z przestrzenią do wypoczynku i rekreacji
• funkcjonalnie zaprojektowane mieszkania
• dogodny dostęp do komunikacji miejskiej
• bliskość dużych zespołów handlowo-usługowych
• rozwiązania wspierające ograniczenie zużycia energii

Projekt: Architekci Mikołajski & Wiese
Wykonawca i inwestor: Dom-Bud M. Szaflarski

5. DOM DEVELOPMENT

Dom Development Kraków jest częścią największej grupy deweloperskiej w Polsce, która od trzech dekad wyznacza standardy rynku mieszkaniowego. Firma działa w Krakowie od 2021 roku, realizując projekty o charakterze miastotwórczym i tworząc kompletną tkankę miejską.

W inwestycjach stosuje rozwiązania wspierające ochronę środowiska oraz technologie smart building. Deweloper angażuje się także w inicjatywy lokalne i społeczne, między innymi budowę ogólnodostępnego parku kieszonkowego, sadzenie drzew, sponsoring Akademii Piłkarskiej Garbarni oraz utworzenie domu dla dzieci z Ukrainy.

Zespół budynków mieszkalnych wielorodzinnych „Osiedle Górka Narodowa” przy ul. Papierni Prądnickich 65, 67, 69

Osiedle Górka Narodowa tworzy sześć budynków, których architektura nawiązuje do tradycji modernizmu. Proste bryły, jasne elewacje, rytmiczne podziały okienne i stalowe balustrady budują ponadczasową estetykę opartą na proporcji i funkcjonalności. W budynkach E1, E2 i E3 powstało łącznie 318 mieszkań. Części wspólne budynków cechują motywy dekoracyjne inspirowane geometrią oraz klasyczną paletą barw. Przestronne dziedzińce z ławkami, hamakami i ścieżkami spacerowymi sprzyjają odpoczynkowi oraz integracji mieszkańców. Zieleń uzupełniają rodzime gatunki roślin, budki lęgowe oraz hotele dla owadów.

Atuty inwestycji:

• architektura inspirowana modernizmem z funkcjonalnym układem zabudowy
• przestronne dziedzińce z miejscami odpoczynku i rekreacji
• wózkownie w każdej klatce i stacja naprawy rowerów
• system BlueBolt oraz oświetlenie LED z czujnikami ruchu
• lokale usługowe, sklepy, gastronomia i przedszkola na terenie osiedla
• bliskość nowej linii tramwajowej, autobusów, parku osiedlowego i terenów rekreacyjnych

Projekt: UCEES
Wykonawca: Dom Construction

Budynek mieszkalny wielorodzinny „Osiedle 29 Aleja” przy ul. Prandoty 10C

Osiedle 29 Aleja wyróżnia wyrazista forma architektoniczna, rytmiczne podziały elewacji i minimalistyczna estetyka. Liczne uskoki bryły oraz okładzina imitująca płytkę klinkierową podkreślają charakter budynku i układ loggii. W budynku powstało 149 dobrze zaprojektowanych mieszkań. Wnętrza części wspólnych utrzymano w klasycznej kolorystyce, uzupełnionej czarno-białymi fototapetami. Zielony dziedziniec z elementami małej architektury tworzy miejsce odpoczynku i rekreacji, a wyjątkowa lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum Krakowa i Dworca Głównego.

Atuty inwestycji:

• wyrazista, minimalistyczna architektura z rytmicznym układem elewacji
• przestronny zielony dziedziniec z małą architekturą
• system BlueBolt i energooszczędne oświetlenie LED z czujnikami ruchu
• stacje ładowania samochodów elektrycznych
• bliskość centrum, Dworca Głównego, uczelni, biur, sklepów i usług
• bardzo dobry dostęp do komunikacji zbiorowej i terenów zielonych

Projekt: UCEES
Wykonawca: Dom Construction

Zespół budynków mieszkalnych wielorodzinnych „Apartamenty Park Matecznego” przy ul. Rydlówka 5C, 5D i 5E

Apartamenty Park Matecznego to doskonale zlokalizowana inwestycja, której architektura nawiązuje do krakowskich kamienic i harmonijnie wpisuje się w istniejące otoczenie. Zróżnicowaną bryłę budynków podkreślają liczne balkony, loggie, przestronne tarasy oraz prywatne tarasy na dachach. Eleganckie detale i starannie zaprojektowane części wspólne nadają zabudowie klasyczny charakter. W trzech zgłoszonych budynkach powstały łącznie 174 mieszkania. Zieleń dziedzińców, obejmująca drzewa, krzewy i dobrane kompozycje roślinne, tworzy przyjazne otoczenie dla mieszkańców.

Atuty inwestycji:

• architektura nawiązująca do tradycji krakowskich kamienic
• balkony, loggie, przestronne tarasy i prywatne tarasy na dachach
• bezpośrednie sąsiedztwo Parku Zdrojowego i bliskość Bulwarów Wiślanych
• system BlueBolt, fotowoltaika i automatyczne rozpoznawanie tablic rejestracyjnych
• stacja naprawy rowerów i energooszczędne oświetlenie LED
• dogodny dojazd do centrum, obwodnicy Krakowa i autostrady A4

Projekt: Blok Architekci oraz UCEES
Wykonawca: Dom Construction

6. EKOPARK

EkoPark od 30 lat realizuje komfortowe inwestycje mieszkaniowe w Krakowie, Warszawie, Łodzi i Katowicach. Polski deweloper należący do Grupy Zasada tworzy przestrzenie przeznaczone dla singli, par i rodzin, harmonijnie wpisane w otoczenie, sprzyjające równowadze, bliskości natury, aktywności i odpowiadające na zmieniające się potrzeby mieszkańców.

Firma zrealizowała dotychczas 36 inwestycji i przekazała ponad 4 400 mieszkań. Każdy projekt traktuje jako długofalową odpowiedzialność za dobrą architekturę, jakość miejsca, relacje sąsiedzkie oraz dobrostan osób, które będą nazywać je domem.

Zespół budynków mieszkalnych wielorodzinnych „Slow City” przy ul. Piaszczystej 31, 33, 35

Slow City to wieloetapowe osiedle przy ul. Piaszczystej, zaprojektowane z myślą o codziennym komforcie i budowaniu sąsiedzkich relacji. Centralnym elementem inwestycji jest park o powierzchni 10 000 m² ze strefami rekreacji, boiskami wielofunkcyjnymi, tężnią solankową, placami zabaw, polaną piknikową oraz miejscami odpoczynku. Zieleń porządkuje przestrzeń, poprawia mikroklimat i tworzy przyjazne otoczenie dla mieszkańców. Niska, kwartałowa zabudowa, wewnętrzne patia oraz duże odległości między budynkami zapewniają dostęp do naturalnego światła i kameralny charakter osiedla.

Atuty inwestycji:

• park osiedlowy o powierzchni 10 000 m² z boiskami, placami zabaw, siłownią plenerową, tężnią solankową i alejkami spacerowo-biegowymi
• wewnętrzne zielone patia z małą architekturą
• niska, kwartałowa zabudowa o maksymalnej wysokości 15,45 m
• duże odległości między budynkami
• rozwiązania energooszczędne, system wykorzystania wód opadowych i antysmogowe chodniki
• możliwość instalacji ładowarek do samochodów elektrycznych

Projekt: B2 Studio
Wykonawca: Kraków–Pękowicka–Eko–Park

7. EXCON

Excon jest częścią krakowskiej grupy Excon/Expres-Konkurent, obecnej w branży budowlanej nieprzerwanie od 1999 roku. Firma realizuje inwestycje deweloperskie w Krakowie i regionie, łącząc wysoką jakość wykonania, funkcjonalne rozwiązania oraz atrakcyjne lokalizacje.

Doświadczenie zdobywane na każdym etapie procesu budowlanego pozwala świadomie projektować przestrzenie odpowiadające na codzienne potrzeby mieszkańców. W swoich realizacjach Excon zwraca uwagę na układy mieszkań, części wspólne oraz rozwiązania wpływające na komfort i trwałą wartość inwestycji.

Budynek mieszkalny wielorodzinny „Illumina” przy ul. Erazma Jerzmanowskiego 37

Illumina to inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana w krakowskiej dzielnicy Bieżanów-Prokocim. W budynku powstały 152 mieszkania o powierzchni od 35 do 70 m², każde z balkonem lub prywatnym ogródkiem. Do dyspozycji mieszkańców przygotowano 168 miejsc postojowych, dwukondygnacyjny garaż podziemny oraz zewnętrzną strefę wypoczynku. Lokale usługowe na parterze uzupełniają ofertę handlowo-usługową dla mieszkańców budynku i okolicy. Charakter inwestycji podkreśla ekologiczny mural poświęcony wybitnemu wynalazcy, który oświetlił Amerykę – Erazmowi Jerzmanowskiemu, wykonany z użyciem farb redukujących tlenki azotu.

Atuty inwestycji:

• ogród rekreacyjny przeznaczony dla mieszkańców
• Skwer Odkrywców, wspierający aktywną i kreatywną zabawę dzieci
• ekologiczny mural upamiętniający Erazma Jerzmanowskiego
• stacje ładowania samochodów elektrycznych
• sąsiedztwo parku rzecznego Potoku Aleksandry i terenów rekreacyjnych
• dogodny dojazd do autostrady A4, obwodnicy Krakowa, lotniska i dworca kolejowego

Projekt: Saran Architekci
Wykonawca: Expres-Konkurent

8. FRACTHON

Fracthon to krakowski deweloper realizujący ponadczasowe inwestycje w najbardziej prestiżowych lokalizacjach miasta. Projekty firmy łączą wysoką jakość architektury, funkcjonalność, szacunek dla historii miejsca oraz potrzeby przyszłych użytkowników.

W portfolio znajdują się m.in. Jesionova, Browar Kleparz, Stare Podgórze i JA\NAS. Potwierdzeniem najwyższych standardów są prestiżowe nagrody i wyróżnienia branżowe, w tym European Property Awards i Złoty Sokół przyznany w konkursie SBDiM w 2022 roku. Fracthon tworzy miejsca o trwałej wartości, przeznaczone zarówno dla mieszkańców, jak i inwestorów.

Budynek apartamentowy „Stare Podgórze” z lokalami usługowymi przy ul. Warneńczyka 7 i Kalwaryjskiej 24

Stare Podgórze to kameralna inwestycja apartamentowa, harmonijnie wpisana w historyczną tkankę jednej z najbardziej autentycznych dzielnic miasta i stanowiąca współczesną interpretację krakowskiej kamienicy. Projekt powstał w ścisłej współpracy z konserwatorem zabytków, łącząc ochronę dziedzictwa z nowoczesnymi rozwiązaniami. Stanowi trwałą wartość dla kolejnych pokoleń. W inwestycji powstało 40 apartamentów oraz 6 lokali usługowych. Elegancka architektura, rozbudowane strefy wspólne oraz dostęp do kultury, gastronomii i terenów zielonych gwarantują komfortowe miejsce do życia w sercu Starego Podgórza.

Atuty inwestycji:

• historyczna, prestiżowa lokalizacja w Starym Podgórzu
• lobby z recepcją, ochroną i usługą concierge
• prywatna sala kinowa oraz strefa coworkingowa
• siłownia i pokój masażu
• ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja i system Smart Ready
• garaż podziemny, komórki lokatorskie oraz rowerownia ze stacją serwisową

Projekt: ABP s.c. Autorskie Biuro Projektowe T. Półchłopek, B. Półchłopek-Szczygieł
Wykonawca: Enbud

9. INTER-BUD DEVELOPER

Inter-Bud Developer od ponad 35 lat realizuje inwestycje mieszkaniowe, komercyjne i wielofunkcyjne. Jako część Grupy Inter-Bud zrealizował ponad 6 000 mieszkań i domów oraz kilkanaście osiedli i obiektów o wysokim standardzie.

Do najważniejszych projektów należą: Wiślane Tarasy, Fabryczna City i Wings Plaza. Jakość realizacji potwierdzają międzynarodowe wyróżnienia European Property Awards 2025–2026 przyznane inwestycjom Wiślane Tarasy 2.0 oraz Fabryczna City, a także nagrody Złotego Sokoła. Wieloletnie doświadczenie i dbałość o detale umacniają pozycję firmy jako jednego z liderów na krakowskim rynku nieruchomości.

Budynek mieszkalny na wynajem z częścią usługową „Wings Plaza” przy ul. Karola Bunscha 23

Wings Plaza to pierwszy etap wielofunkcyjnej inwestycji Bunscha Residence, zrealizowany w formule aparthotelu klasy premium. Obiekt obejmuje 121 komfortowo wyposażonych apartamentów na wynajem i łączy ich prywatny charakter z profesjonalną obsługą oraz rozbudowanym zapleczem usługowym. Użytkownicy mają do dyspozycji całodobową recepcję, restaurację, strefę fitness, Gaming Room, Kids Room, VIP Room oraz sale konferencyjne. Całość uzupełniają tarasy na dachu, parking podziemny i autorski program sztuki z charakterystycznym Placem Skrzydeł. Wings Plaza wyznacza nowy standard miejskiego najmu premium.

Atuty inwestycji:

• lokalizacja w pobliżu Kampusu UJ, Krakowskiego Parku Technologicznego i pętli Czerwone Maki
• formuła aparthotelu klasy premium z całodobową recepcją i profesjonalną obsługą
• strefa fitness, Gaming Room, biblioteka, Kids Room i VIP Room
• restauracja Flario oraz rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa
• sale konferencyjne i dwa tarasy na dachu
• parking podziemny, rowerownia i stacje ładowania samochodów elektrycznych
• autorski program sztuki z rzeźbami i instalacjami

Projekt: Skoczek & Partnerzy Architekci
Wykonawca: F.R.B. Inter-Bud

10. MATEXI POLSKA KRAKÓW

Matexi Polska działa na polskim rynku od 2010 roku, korzystając z ponad 80-letniego doświadczenia belgijskiej Grupy Matexi. Zrealizowała dwadzieścia inwestycji mieszkaniowych w Warszawie i Krakowie. Łączy doświadczenie międzynarodowej grupy z dobrą znajomością lokalnych rynków.

W projektach stawia na atrakcyjną architekturę, funkcjonalne rozwiązania i wysoką jakość wykonania. Zgodnie z filozofią „Witamy w okolicy” tworzy trwałe i przyjazne przestrzenie wspierające rozwój sąsiedzkich relacji. Osiągnięcia firmy potwierdzają wyróżnienia, w tym Wizjery’25 oraz wyróżnienie w konkursie o tytuł Krakowskiego Dewelopera Roku 2024.

Budynki mieszkalne wielorodzinne „Do Wilgi” przy ul. Do Wilgi 2 i 2A

Do Wilgi to nowoczesne kameralne osiedle położone w krakowskich Łagiewnikach. Dwusegmentowy, pięciokondygnacyjny budynek wyróżniają dynamiczna bryła, kontrastowa kolorystyka elewacji i starannie dobrane materiały. W inwestycji powstało 100 funkcjonalnych mieszkań o powierzchni od 34 do 79 m², przeznaczonych dla singli, par i rodzin. Każdy lokal ma balkon, loggię lub taras, a mieszkania na parterze mają prywatne ogródki, z których największy liczy 116 m². Całość uzupełniają dwupoziomowy garaż podziemny, stacja ładowania samochodów elektrycznych i atrakcyjnie zagospodarowane otoczenie.

Atuty inwestycji:

• kameralna, pięciokondygnacyjna zabudowa w dwóch segmentach
• atrakcyjna lokalizacja w krakowskich Łagiewnikach
• bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej i kolejowej
• zróżnicowane układy od jednego do czterech pokoi
• balkon, loggia, taras lub prywatny ogródek przy każdym mieszkaniu
• dwupoziomowy garaż podziemny oraz stacja ładowania samochodów elektrycznych

Projekt: AR-DE Studio
Wykonawca: Grimbud

Budynek apartamentowy wielorodzinny „Apartamenty Portowa” przy ul. Portowej 43

Apartamenty Portowa to wyjątkowa inwestycja mieszkaniowa wpisująca się w przemianę krakowskiego Zabłocia. Industrialne detale i ceglane wykończenie elewacji nawiązują do historii dzielnicy, tworząc wyrazistą oprawę dla 99 funkcjonalnych mieszkań. Większość lokali ma balkony i loggie z widokiem na Wisłę lub prywatne ogródki, a wspólne dziedzińce i zieleń sprzyjają sąsiedzkiej integracji. Komfort mieszkańców podnoszą cichobieżne windy, stacja ładowania samochodów elektrycznych, myjka i punkt naprawy rowerów. Bliskość Kazimierza, Starego Podgórza i centrum pozwala korzystać z energii miasta.

Atuty inwestycji:

• atrakcyjna lokalizacja na Zabłociu, w pobliżu Wisły, Kazimierza i Starego Podgórza
• architektura nawiązująca do postindustrialnej historii dzielnicy
• charakterystyczne elewacje wykończone mineralnymi płytkami klinkierowymi
• zielone dziedzińce i wspólne przestrzenie dla mieszkańców
• dwupoziomowy garaż podziemny, infrastruktura dla rowerzystów i użytkowników samochodów elektrycznych
• lokale usługowe na parterze

Projekt: Architektura & Consulting Tomasz Fudali
Wykonawca: PBP Chemobudowa-Kraków

11. MEGAPOLIS

Megapolis to marka mieszkaniowa Grupy Holding 1, której portfolio obejmuje 13 zrealizowanych inwestycji w Krakowie. Najbardziej rozpoznawalnym projektem firmy jest wieloetapowe Osiedle Ozon.

Zasada „Wybieramy jak dla siebie” wyznacza kryteria wyboru lokalizacji i projektowania mieszkań: funkcjonalność, jakość oraz codzienny komfort. Inwestycje Megapolis wyróżniają dopracowane części wspólne, wysoki standard wykończenia i wyposażenia, rozwiązania odpowiadające na potrzeby mieszkańców oraz transparentna komunikacja z klientami. Kolejnym kierunkiem jest rozwój portfolio w innych miastach Polski.

Zespół budynków mieszkalnych wielorodzinnych „Osiedle Ozon”, etap VII przy ul. Banacha 28–34

Ozon 7 to zakończony fragment wieloetapowego Osiedla Ozon, realizowanego na Górce Narodowej. Obejmuje cztery budynki, w których znajduje się 306 mieszkań o układach od jednego do czterech pokoi. Każde mieszkanie ma oświetlenie balkonu lub ogródka. Lokale parterowe wyposażono w elektryczne rolety zewnętrzne. Ten etap uzupełnia istniejącą strukturę osiedla z rozwiniętym zapleczem handlowym, usługowym i rekreacyjnym. Aleja parkowa, place zabaw i siłownia plenerowa tworzą przestrzeń do aktywności i spotkań, a bliskość Krakowskiego Szybkiego Tramwaju oraz głównych tras północnego Krakowa zapewnia wygodną komunikację.

Atuty inwestycji:

• zakończony etap wieloletniego osiedla z istniejącą społecznością i infrastrukturą
• bezpośredni dostęp do Krakowskiego Szybkiego Tramwaju, Północnej Obwodnicy Krakowa i Parku Leśnego Witkowice
• aleja parkowa, siłownia kalisteniczna i dwa place zabaw
• rolety zewnętrzne w mieszkaniach parterowych oraz wyposażenie balkonów i ogródków
• monitoring, wideodomofony i kontrola dostępu
• infrastruktura umożliwiająca montaż ładowarek samochodów elektrycznych

Projekt: B2 Studio
Wykonawca: M&J Bud

Budynek mieszkalny wielorodzinny „Clou Lindego” przy ul. Lindego 5A

Clou Lindego to gotowa inwestycja mieszkaniowa w krakowskich Bronowicach. W kaskadowym budynku zaprojektowanym przez Ingarden & Ewý Architekci powstało 127 mieszkań o powierzchni od około 26 do 122 m², w tym 10 lokali dwupoziomowych z antresolami i wnętrzami o wysokości do 4,87 m. Bryłę wyróżniają duże przeszklenia, wykusze, balkony, loggie, tarasy i duże zielone patio. Inwestycję uzupełniają dwie kondygnacje garażu oraz ponad 100 m² przestrzeni wspólnej Clou Życia, przeznaczonej do pracy zdalnej, aktywności, odpoczynku i sąsiedzkich spotkań. Dodatkową atrakcją jest Strefa Cardio do treningów.

Atuty inwestycji:

• lokalizacja w Bronowicach, blisko komunikacji, usług i terenów rekreacyjnych
• kaskadowa bryła z dużymi przeszkleniami
• system monitoringu wejść, otoczenia i garażu
• wideodomofony, drzwi antywłamaniowe, inteligentny, bezkluczowy system dostępu do mieszkań
• ponad 100 m² wspólnej przestrzeni Clou Życia
• rowerownia, wózkownia i miejsca do przechowywania
• przygotowanie miejsc postojowych do montażu ładowarek samochodów elektrycznych

Projekt: Ingarden & Ewý Architekci
Wykonawca: Montis

12. NOHO INVESTMENT

Noho Investment to ogólnopolski deweloper segmentu premium, tworzący miejsca do życia oparte na wysokiej jakości architekturze, designie i dbałości o detal.

Firma realizuje projekty mieszkaniowe w największych polskich miastach, łącząc komfort prywatnych apartamentów z rozbudowanymi strefami wspólnymi, zielenią, sztuką i technologią. Filozofia NOHO Premium Lifestyle oznacza projektowanie nie tylko budynków, lecz także pełnego doświadczenia codzienności oraz przestrzeni, które podnoszą jakość życia mieszkańców i wartość otoczenia. W ten sposób firma tworzy nowy standard miejskiego stylu życia.

Budynek mieszkalny wielorodzinny „Lindego2” przy ul. Lindego 2

Lindego2 to zrealizowana inwestycja mieszkaniowa NOHO Investment w krakowskich Bronowicach. Jest to adres do życia, a nie tylko do mieszkania. Siedmiopiętrowy budynek mieści 243 lokale mieszkalne, lokale usługowe na parterze oraz dwukondygnacyjny garaż podziemny. Projekt wyróżnia dynamiczna elewacja z charakterystycznymi obramowaniami okien i podniebnymi balkonami drzewnymi. Mieszkańcy mają do dyspozycji Strefę Lifestyle o powierzchni 565 m², obejmującą między innymi pokój klubowy, coworking, kino, fitness i przestrzeń dla dzieci. Całość uzupełnia zieleń oraz oryginalne dzieła sztuki.

Atuty inwestycji:

• lokalizacja w zielonej części Bronowic, blisko centrum i terenów rekreacyjnych
• wyrazista elewacja z ceramiczną okładziną oraz donicami z drzewami
• niemal 3 000 m² zieleni, dwa dziedzińce, plac zabaw i taras
• Strefa Lifestyle przeznaczona wyłącznie dla mieszkańców
• wysoki standard wykończenia części wspólnych
• dzieła sztuki, w tym rzeźba Jerzego Kędziory „Przechodząca II”
• pokój majsterkowicza, rowerownia, myjnia i wybieg dla psów

Projekt: SARAN Architekci oraz Pote Architekci
Wykonawca: Remax Construct 1

13. Q3D LOCUM

Q3D Locum jest częścią Q3D Group, która od 2006 roku kompleksowo realizuje inwestycje mieszkaniowe, przestrzenie komercyjne i obiekty użyteczności publicznej.

Grupa łączy kompetencje projektantów Q3D Concept, wykonawców Q3D Contract oraz zespołu deweloperskiego, dzięki czemu kontroluje cały proces – od koncepcji i budżetowania po realizację oraz komercjalizację. Firma stawia na wysoką jakość, bezpieczeństwo finansowe inwestorów i rozwiązania dopasowane do potrzeb użytkowników. Każdy projekt ma tworzyć trwałą wartość i harmonijnie wpisywać się w kontekst miejsca.

Budynek mieszkalny wielorodzinny „Greendustry” przy ul. Romanowicza 6B

Greendustry to drugi etap kwartałowej inwestycji mieszkaniowej w centrum krakowskiego Zabłocia, nawiązującej do industrialnego charakteru dzielnicy. W budynku powstało 96 mieszkań od jednego do czterech pokoi. Lokale na parterze mają prywatne ogródki, mieszkania na wyższych kondygnacjach mają balkony, a część apartamentów na ostatnim piętrze ma duże tarasy. Wewnętrzny dziedziniec wypełnia kwietny ogród i kameralne strefy wypoczynku. Mieszkańcy korzystają także ze wspólnego tarasu na dachu z widokiem na Wawel, lobby z recepcją i centralnego systemu ładowania samochodów elektrycznych.

Atuty inwestycji:

• lokalizacja w centrum Zabłocia
• prywatne ogródki, balkony oraz duże tarasy przy wybranych mieszkaniach
• lobby z recepcją
• wspólny taras i ogród na dachu z zadaszoną strefą wypoczynku
• kwietny ogród na dziedzińcu oraz osobna strefa rekreacji i plac zabaw
• lokale handlowe na parterze
• centralny system ładowania samochodów elektrycznych w garażu

Projekt: Q3D Concept
Wykonawca: Q3D Contract