10 kwietnia 2026 r.

Szanowni Państwo,

Dziękujemy za udział w 11. już konferencji “Nowe wyzwania rynku mieszkaniowego”, organizowanej przez Stowarzyszenie Budowniczych Domów i Mieszkań. Nasze Wydarzenie zgromadziło aż 175 osób.

Konferencję otworzył wykład Profesora Waldemara Rogowskiego, reprezentującego Biuro Informacji Kredytowej i Szkołę Główną Handlową. Zaraz po nim, zgodnie z wieloletnią tradycją konferencji, szefowie i przedstawiciele największych firm analitycznych przedstawili aktualną sytuację na rynku mieszkaniowym.

Tegoroczna konferencja była szczególna, nie tylko ze względu na niepewne otoczenie geopolityczne na świecie, ale także z powodu zmian zachodzących zarówno na rynku mieszkaniowym, jak i w sferze publicznej, w wymiarze tworzonych przez gminy ogólnych planów zagospodarowania terenu. Dlatego wraz z praktykami, właścicielami firm deweloperskich, cenionymi architektami i przedstawicielami władz Krakowa zastanawialiśmy się nad aktualizacją strategii rozwoju miasta i planowaniem przestrzennym. W tym panelu udział wziął, między innymi, I Zastępca Prezydenta Krakowa, Profesor Stanisław Mazur. W trakcie dyskusji omówiono wpływ zmian cywilizacyjnych i gospodarczych na infrastrukturę, zatrudnienie i definiowanie potrzeb miasta. Zachodzące zmiany widać choćby, po kurczącym się rynku usług wspólnych w Krakowie i konieczności re-definicji istniejących potrzeb. Inni są dziś mieszkańcy, zmieniają się ich potrzeby i w coraz bardziej odmienny sposób postrzegają rolę władz miasta i organizacji gospodarczych. Zmiany strategii rozwoju miasta muszą uwzględniać te nowe trendy i potrzeby tak zwanych „nowych mieszczan”.

Zmieniająca się sytuacja biznesowe, depopulacja ale i zmiany w zachowaniu i dążeniach mieszkańców powodują, że coraz częściej deweloperzy zastanawiają się nad rozwinięciem wachlarza swoich usług i produktów. Jednym z takich nowatorskich przedsięwzięć są wkomponowane w potrzeby lokalnych mieszkańców kompleksy biurowo-usługowe, które służą za siedziby lokalnym przedsiębiorcom i uzupełniają lokalną tkankę gastronomiczną, rekreacyjną i medyczną. Coraz częściej przedsiębiorcy myślą o projektach specjalnych, takich jak miasteczka senioralne, czy prywatne akademiki. To właśnie te modele rozwoju branży omówiono w trakcie panelu „Alternatywne modele inwestowania. Jeśli nie mieszkania, to co?”.

Zgodnie z tradycją, akcentem zwieńczającym konferencyjny dzień było zaproszenie Uczestników do Teatru, tym razem do Teatru KTO przy ul. Zamoyskiego 50 na sztukę „Byłam żoną Boba Marleya”.

PROGRAM

11. Konferencji „NOWE WYZWANIA RYNKU MIESZKANIOWEGO”

10 kwietnia 2026

Muzeum Sztuki i Techniki Japońskiej Manggha, Kraków, ul. Konopnickiej 26

Prowadzenie Konferencji – red. Jacek Bańka

9.00 Rejestracja uczestników

9.30 Wystąpienia na otwarcie Konferencji: Prezes SBDiM oraz Goście

9.45 Wykład wprowadzający do Konferencji: Prof. Waldemar Rogowski (SGH/Grupa BIK)

10.15 Rynek mieszkaniowy w liczbach

Prezentacja wprowadzająca: Katarzyna Kuniewicz (OLX)

Uczestnicy: Mariusz Bryksy (Bryksy/SBDiM), Dr Jacek Furga (AMRON), Kazimierz Kirejczyk (JLL Polska), Katarzyna Kuniewicz (OLX), Prof. Waldemar Rogowski (SGH/Grupa BIK)

11.30 Przerwa kawowa

12.00 Plan ogólny i aktualizacja strategii Krakowa

Prezentacja wprowadzająca: Prof. Stanisław Mazur (I Zastępca Prezydenta Krakowa)

Uczestnicy: Józef Białasik (B2 Studio), Marek Kaszyński (MPOIA), Piotr Legerski (Arkada/SBDiM), Marceli Łasocha (Zastępca Dyrektora Wydziału Planowania Przestrzennego UMK), Przemo Łukasik (Medusa Group), Prof. Stanisław Mazur (I Zastępca Prezydenta Krakowa)

13.30 Przerwa na drugą kawę

13.50 Alternatywne modele inwestowania. Jak nie mieszkania, to co?

Prezentacja wprowadzająca: Krystyna Pietruszyńska (JLL Polska)

Uczestnicy: Sebastian Kieć (AFI Polska), Łukasz Kinaszewski (Archi-Vision Studio Architektury i Wnętrz / Miasteczko Witkowice), prof. Bartłomiej Marona (UEK), Krystyna Pietruszyńska (JLL Polska), Magdalena Sidorowicz (Grupa Arche), Grzegorz Szmolke (Start/SBDiM)

15.20 Podsumowanie Konferencji: Piotr Legerski (Prezes SBDiM), Mariusz Bryksy (Wiceprezes SBDiM)

15.30 Lunch

19.30 Wieczór teatralny: spektakl „Byłam żoną Boba Marleya”, Teatr KTO, ul. Zamoyskiego 50

PROWADZĄCY

Red. Jacek Bańka – Radio Kraków

Dziennikarz, radiowiec, wykładowca. Absolwent polonistyki oraz podyplomowych studiów z zakresu Public Relations na Uniwersytecie Jagiellońskim. Pracował w Radiu Plus i Vox Fm, współpracował również m.in. z Dziennikiem Polskim. Od 2008 roku dziennikarz Radia Kraków, w którym pełnił m.in funkcję szefa Redakcji Publicystyki. Jeden z autorów „Tematów Dnia” i „Bliżej Polityki” w TVP Kraków.

PRELEGENCI

Józef Białasik – B2 Studio

Architekt. Absolwent Wydziału Architektury Politechniki Krakowskiej. Współzałożyciel biura architektonicznego B2 Studio działającego od 1995r. Członek SARP, wiceprezes fundacji Pro Architectura. Laureat wielu konkursów m.in.: I Nagrody w konkursie na projekt Placu Św. Marii Magdaleny w Krakowie (1995 r.) (z arch. M. Szymanowskim), I Miejsca w konkursie na projekt osiedla przy ul. Stella-Sawickiego w Krakowie (2007 r.), I Miejsca w konkursie „Kraków bez barier” (2007 r.), Tytułu „Modernizacja Roku 2016” za budowę wybiegu dla pingwinów Humboldta z infrastrukturą techniczną w Krakowskim Ogrodzie Zoologicznym, Nagroda „Perła Krakowa 2018” w kategorii Społeczna Odpowiedzialność (2019 r.).

Mariusz Bryksy – Bryksy/SBDiM

Wiceprezes Stowarzyszenia Budowniczych Domów i Mieszkań. Członek Zarządu rodzinnej firmy Bryksy, która od 40 lat z sukcesem realizuje jedne z najciekawszych inwestycji na rynku deweloperskim w Krakowie. Posiada wykształcenie wyższe ekonomiczne oraz tytuł MBA wydany przez Stockholms Universitet na Uniwersytecie Ekonomicznym w Krakowie. Po ukończeniu studiów przez kilka lat zdobywał doświadczenie jako menedżer międzynarodowej korporacji. Bryksy od początku swojej działalności przywiązuje wagę do tego, aby budowane przez firmę obiekty były synonimem najwyższej jakości oraz jak najlepiej komponowały się z otoczeniem. Firma zrealizowała również wyjątkowe inwestycje w Nowym Targu oraz Wrocławiu, a w związku z intensywnym rozwojem, od kilku lat prowadzi swoją działalność także w Rzeszowie.

Dr Jacek Furga – Centrum Amron

Absolwent Wydziału Mechaniki Precyzyjnej Politechniki Warszawskiej. W roku 2004 ukończył studia doktoranckie na Uniwersytecie Warszawskim. Doktor nauk ekonomicznych, ekspert rynku finansowania nieruchomości, doświadczony praktyk i wieloletni menadżer w sektorze bankowym, specjalizujący się w obszarze finansowania hipotecznego, rynku nieruchomości i zarządzania ryzykiem. W latach 1991-1999 zatrudniony w niemieckim sektorze bankowym (Bausparkasse Schwaebisch Hall AG, Westfalische Hypotheken Bank AG, HypoVereinsbank AG. W latach 1999-2006 Członek Zarządu w polskich bankach hipotecznych HypoVereinsbank Bank Hipoteczny SA oraz Śląski Bank Hipoteczny SA. Od 2006 roku Prezes Zarządu Centrum Prawa Bankowego i Informacji Sp. z o.o. przy Związku Banków Polskich, odpowiedzialny za rozwój Systemu Analiz i Monitorowania Rynku Obrotu Nieruchomościami (AMRON). Przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich. W latach 2000-2006 był członkiem Rady Programowej Fundacji na Rzecz Kredytu Hipotecznego. Wykładowca akademicki m.in. Uniwersytetu Warszawskiego, Szkoły Głównej Handlowej i Warszawskiego Instytutu Bankowości.

Marek Kaszyński- MPOIA

Architekt IARP i SARP. Przewodniczący Rady Małopolskiej Okręgowej Izby Architektów RP (od 2023), Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej w Krakowie (od 2024) oraz Głównej Komisji Rewizyjnej SARP (od 2024). Prezes SARP Oddział Kraków w latach 2019-2023. Autor lub współautor kilkudziesięciu projektów i realizacji – mieszkaniowych, usługowych oraz w przestrzeniach zabytkowych. Współorganizator, sędzia i sekretarz konkursów architektonicznych. Współorganizator kilkudziesięciu wydarzeń na rzecz promocji architektury oraz integracji środowisk kultury – wykładów, wystaw, debat, konferencji, w tym wielu o zasięgu wojewódzkim, ogólnopolskim i międzynarodowym. Autor szeregu artykułów naukowych i popularnonaukowych z dziedziny architektury.

Sebastian Kieć – AFI Poland

Sebastian Kieć jest Prezesem Zarządu AFI Poland, gdzie odpowiada za rozwój działalności spółki na polskim rynku. Posiada blisko 20 lat doświadczenia w sektorze nieruchomości. Z AFI związany jest od 2007 roku – początkowo jako Dyrektor Finansowy. W kolejnych latach odpowiadał za realizację strategicznych inicjatyw wspierających rozwój portfela inwestycyjnego spółki w Polsce, który obejmuje obecnie m.in. blisko 2200 ukończonych lokali w segmencie PRS. AFI działa w Polsce jako inwestor, deweloper oraz asset manager projektów biurowych i wielofunkcyjnych najwyższej klasy, takich jak Towarowa22 i T-Mobile Office Park w Warszawie oraz V.Offices w Krakowie. Przed dołączeniem do AFI Sebastian Kieć zajmował stanowiska menedżerskie w firmach BSR Europe, PwC oraz Coca-Cola. Jest absolwentem Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie oraz certyfikowanym księgowym (CPA), akredytowanym przez Association of Chartered Certified Accountants (ACCA).

Łukasz Kinaszewski – Archi-Vision Studio Architektury i Wnętrz

Architekt z ponad 10-letnim doświadczeniem zawodowym, posiadający uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej do projektowania bez ograniczeń (od 2021 roku). Absolwent kierunku Architektura i Urbanistyka na Politechnice Krakowskiej, gdzie ukończył studia z wyróżnieniem. Część swojej edukacji odbył na prestiżowej uczelni technicznej KU Leuven w Belgii, a także roczne praktyki w Paryżu, gdzie zdobywał doświadczenie w pracy. Specjalizuje się w projektowaniu architektury mieszkaniowej, biurowej oraz usługowej. Autor i współautor licznych projektów, z których blisko pięć znajduje się obecnie w realizacji. Jego podejście łączy wysoką estetykę z funkcjonalnością, a sposób myślenia wpisuje się w najnowsze światowe trendy projektowe. Otwartość na wyzwania i umiejętność kreatywnego myślenia przekładają się na innowacyjne rozwiązania przestrzenne – zarówno w skali budynku, jak i całych założeń urbanistycznych. Szczególnie interesuje się rolą architektury w budowaniu wspólnotowości i poprawie jakości życia, czego przykładem jest najnowszy projekt miasteczka dla seniorów w Witkowicach – unikatowej przestrzeni zaprojektowanej z myślą o przeciwdziałaniu samotności osób starszych.

Kazimierz Kirejczyk – JLL Polska

Kazimierz Kirejczyk należy do czołowych ekspertów rynku mieszkaniowego w Polsce, wspierających jego rozwój od wczesnych lat 90. Współzałożyciel i wieloletni prezes firmy doradczej REAS, która w grudniu 2018 weszła w struktury JLL. W ramach prac Zespołu Badań Rynku Mieszkaniowego JLL uczestniczy w realizacji kluczowych projektów doradczych, realizowanych dla deweloperów i inwestorów, aktywnych na polskim rynku mieszkaniowym. Kazimierz Kirejczyk jest także autorem dziesiątków artykułów w prasie specjalistycznej i szeregu publikacji fachowych poświęconych analizie rynku mieszkaniowego w Polsce. Jest często zapraszanym mówcą i uczestnikiem dyskusji w trakcie konferencji poświęconych rynkowi nieruchomości. Od wielu lat prowadzi także wykłady i szkolenia poświęcone rynkowi mieszkaniowemu.

Katarzyna Kuniewicz – OLX

Ekonomistka. Ekspertka specjalizująca się w zagadnieniach dotyczących rynku mieszkaniowego w Polsce. Nadzoruje rozwój narzędzia i badania rynku Otodom. Wcześniej przez ponad 10 lat kierowała zespołem badań i analiz w firmach doradczych – najpierw REAS, później JLL. Współautorka przekrojowych raportów i prognoz rozwoju rynku pierwotnego oraz analiz preferencji nabywców mieszkań. Ekspertka w dziedzinie organizacji badań popytu i podaży na rynku nieruchomości. Prelegentka licznych konferencji, uczestniczka debat, komentatorka zjawisk i trendów w mieszkaniówce.

Piotr Legerski – Arkada Inwestycje/SBDiM

Absolwent Wydziału Energochemii Węgla i Fizykochemii Sorbentów Akademii Górniczo Hutniczej. W 1984 roku założył Spółdzielnię Mieszkaniową Dom dla Młodych. Pod jego nadzorem Spółdzielnia zrealizowała w Krakowie ponad 1000 mieszkań i 30 domów jednorodzinnych. Od 1997 roku był akcjonariuszem i Prezesem Deweloperskiej Spółki Akcyjnej, która zrealizowała ok. 800 mieszkań w prestiżowych lokalizacjach Krakowa. Od 2007 roku wraz z żoną prowadzi firmy Grupy Arkada Inwestycje, które zrealizowały budynki mieszkalne o łącznej powierzchni 18,5 tysiąca mkw. Przez wiele lat był Członkiem Wojewódzkiej Komisji Dialogu Społecznego przy Wojewodzie Małopolskim. Od 2018 roku działał w Zarządzie SBDiM, a od 2021 roku jest jego Prezesem.

Marceli Łasocha – Zastępca Dyrektora Wydziału Planowania Przestrzennego UMK

Urbanista/planista/architekt z kilkunastoletnim doświadczeniem pracy, Prezes krakowskiego oddziału Towarzystwa Urbanistów Polskich oraz pracownik naukowo-dydaktyczny Wydziału Architektury Politechniki Krakowskiej.

Przemo Łukasik – Medusa Group

Przemo Łukasik urodził się w Chorzowie w 1970 roku. Ukończył wydział architektury na Politechnice Śląskiej w Gliwicach. Studiował również w Ecole d’Architecture Paris-Villemin w Paryżu we Francji. Po studiach pracował w biurach: P.P. Pabel Architekten w Berlinie oraz paryskich biurach Jean Nouvel Architecture i Odile Decq / Benoit Cornette. W 1997 roku wraz z Łukaszem Zagałą założył autorską pracownię architektoniczną Medusa Group. Przez rok wykładał w Ecole Speciale d’Architecture w Paryżu. Prywatnie mocno związany ze sportem – uprawia triathlon, angażuje się również społecznie na Śląsku.

Prof. Bartłomiej Marona – UEK

Profesor Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie, Kierownik Katedry Ekonomiki Nieruchomości i Procesu Inwestycyjnego, członek zarządu European Real Estate Society. Dyrektor studiów podyplomowych „Szacowanie nieruchomości” w Krakowskiej Szkole Biznesu UEK, prowadzonych wspólnie z Colliers i MSRM. Stypendysta amerykańskiego programu James R. Webb Foundation of the American Real Estate Society (Monterey, USA, 2009) i jednocześnie członek American Real Estate Society. Uczestnik wielu staży naukowych i dydaktycznych m.in. w USA, Austrii, Hiszpanii i Chorwacji. Członek redakcji dwóch czasopism naukowych: Świat Nieruchomości oraz Entrepreneurial Business and Economics Review.

Prof. Stanisław Mazur – Wiceprezydent Krakowa

Absolwent Uniwersytetu Jagiellońskiego. Badacz polityk publicznych i zarządzania publicznego. Od wielu lat zaangażowany w rozwój życia publicznego Krakowa, m.in. prezes Fundacji Gospodarki i Administracji Publicznej w Krakowie (2007–2009), członek Rady Służby Cywilnej (2009-2015), inicjator i członek Stowarzyszenia Lepszy Kraków, którego celem jest wypracowywanie nowych rozwiązań dla polityk publicznych w Krakowie. Dziekan Kolegium Gospodarki i Administracji Publicznej UEK w latach 2016-2019, rektor UEK w latach 2020-2024, kierownik Katedry Polityk Publicznych tejże Uczelni. Od 14 maja 2024 roku I Wiceprezydent Miasta Krakowa. Brał udział jako ekspert i koordynator w kilkudziesięciu projektach krajowych i międzynarodowych z zakresu analizy polityk publicznych; jakości rządzenia; zarządzania strategicznego; organizacyjnego uczenia się. Autor ponad 250 publikacji naukowych oraz 140 ekspertyz. Publikował między innymi w Oxford University Press, Cambridge University Press, Routledge, Peter Lang, De Gruyter.

Krystyna Pietruszyńska – JLL Polska

Krystyna Pietruszyńska z rynkiem nieruchomości związana jest od ponad 15 lat. Przed dołączeniem do JLL w 2019 r. była zaangażowana w rozwój BGK Nieruchomości – pierwszego w Polsce funduszu inwestującego w zakup całych budynków mieszkaniowych na wynajem. Koncentruje się na doradztwie transakcyjnym w szeroko rozumianym sektorze Living, a w szczególności w zakresie M&A oraz inwestycji mieszkaniowych na wynajem oraz akademików.

Prof. Waldemar Rogowski – SGH/Grupa BIK

Profesor w Instytucie Finansów Korporacji i Inwestycji SGH, dr hab. nauk ekonomicznych w dyscyplinie finanse. Wicedyrektor oraz Kierownik Zakładu Zarządzania Ryzykiem w Instytucie Finansów Korporacji i Inwestycji SGH. Absolwent (magisterium) Szkoły Głównej Handlowej i Uniwersytetu Mikołaja Kopernika w Toruniu (studia podyplomowe z zakresu prawa handlowego). Wieloletni praktyk gospodarczy – Dyrektor Departamentów Ryzyka i Klientów Korporacyjnych wiodących instytucji finansowych. Obecnie Główny Analityk Kredytowy w Biurze Informacji Kredytowej. Przez wiele lat Ekspert ONZ ds. Rozwoju Przemysłowego UNIDO. Jako konsultant Banku Światowego, wieloletni Recenzent ds. wycen przedprywatyzacyjnych spółek, głównie z sektora energetycznego, wydobywczego oraz finansowego – kontrakt BŚ dla Ministerstwa Skarbu Państwa RP.

Magdalena Sidorowicz – Grupa Arche

Od ponad dekady związana z rynkiem deweloperskim i inwestycyjnym. Dla niej nie ma rzeczy niemożliwych, a sprzedaż nieruchomości deweloperskich jak i hotelowych stało się jej wielką pasją. Szczególnie lubi obiekty z duszą, rewitalizowane projekty, nieruchomości z historią w tle. Z Arche związana od 8 lat. Współautorka inwestycyjnego Systemu Arche®. Do jej obowiązków należy sprzedaż inwestycji, przygotowanie inwestycji do sprzedaży, opracowanie marketingowe, zarządzanie zespołem oraz współpraca ze wszystkimi działami tworzącymi projekty, architektami, działem produkcji, finansów oraz wszystkimi dyrektorami w kolekcji hoteli Arche. Bezpośrednio podległa Prezesowi Zarządu Arche Władysławowi Grochowskiemu. Na co dzień spełniona mama dwóch córek. W życiu ceni prawdomówność, samodzielność, pracowitość i stawianie sobie coraz to nowych wyzwań. Zawsze uśmiechnięta, optymistycznie patrząca w przyszłość. Zodiakalny Baran, kryzys to dla niej wyzwanie. Magister SGH, wydziału Zarządzania i Marketingu oraz podyplomowych studiów w Wojskowej Akademii Technicznej, o kierunku Pośrednictwo i Zarządzanie Nieruchomościami. Od 29 lat pracuje zawodowo, pierwsze poważne kroki stawiała w Polkomtel SA migrując po ścieżce kariery na poziom zarządczy. Od 2010 roku związana z nieruchomościami. W Arche SA obecnie piastuje funkcję Dyr. Sprzedaży nieruchomości, hoteli, MICE.

Grzegorz Szmolke – Start/SBDiM

Absolwent Politechniki Krakowskiej i Akademii Górniczo – Hutniczej. Doświadczenie w branży deweloperskiej rozpoczął w 1999 roku jako wspólnik, a od 2001 roku kierował działalnością Grupy Deweloperskiej Start. Umiejętności zarządcze zaowocowały licznymi inwestycjami mieszkaniowymi, jak i komercyjnymi. Od 2021 roku członek Zarządu, a od 2024 roku Wiceprezes SBDiM.